我司系一家中外合资企业，成立于2004年 5月25日，由京投银泰股份有限公司、凯悦国际酒店集团、东钱湖投资股份有限公司共同投资组建成立的项目公司。为加快东钱湖旅游度假区的开发建设，优化投资环境、提升城市品位，同时为引进外资和外方先进的管理模式，促进宁波市整体特别是东钱湖旅游度假区的经济发展，根据市政府及东钱湖管委会关于东钱湖区域发展的总体战略，进行东钱湖柏悦酒店及高档房产的开发建设。
项目所在区域－ －-东钱湖旅游度假区简况
东钱湖的历史已有1200多年，距离宁波仅18公里，素有“西子风光，太湖气魄”之称，被誉为“华夏沿海第一湖”，是浙江省最大的淡水湖。面积20平方公里，相当于4个杭州西湖。东钱湖旅游度假区规划控制面积达230平方公里，包括东钱湖镇、天童寺风景区、阿育王寺保护区及天童国家森林公园等。东钱湖是省级重点风景名胜区，目前正在申报国家级旅游度假区。随着宁波市城市东扩的进程，东钱湖旅游度假区作成为宁波市区的一部分，将成为宁波市名副其实的后花园。
东钱湖湖面开阔，岸线曲折，四周群山环抱，林木苍郁，山重水复，美景天成，是旅游、疗养的好地方。目前，区内已有杭甬高速公路、同三线沿海大通道，在建的甬金高速公路，已经开工的杭州湾跨海大桥等多条交通干线，交通极其便利。纳入东钱湖旅游度假区2小时交通圈的将包括上海、苏州、杭嘉湖、绍兴、台州、舟山等地区和城市，覆盖面积近9万平方公里，人口总量达5千多万。该区域是中国经济最发达地区之一，具有极强的市场潜力。
未来的东钱湖将是自然风光与人文名胜古迹相映生辉，“太湖气魄”与“西子风韵”交汇相融，集绿色度假休闲、商务会议、旅游观光、宗教拜谒、水上娱乐、水城休闲为一体，蓝天、碧水、青山、绿树的生态型国家级旅游度假区，华东地区重要的国际会议中心和上海国际都市圈的“后花园”；依托宁波国际性港口城市、国家历史文化名城、天童国家森林公园、东钱湖风景名胜区，以湖海并现的“东海湖山”为特色，以生态旅游、观光旅游为基础，以度假旅游为支柱的“海内外闻名的”旅游度假基地，实现从传统观光旅游模式向现代休闲度假旅游模式的转变。把东钱湖建设成为以上海为中心的长三角都市圈（世界第六个国际级都市圈）的又一度假胜地。
项目介绍
根据甬计外[2002]771号文的批复，同意项目公司合资开发“宁波凯悦大酒店“及其他配套的开发建设项目。项目一期总投资为2990万美元，公司注册资本为2000万美元。2004年6月经公开招标依法取得了位于东钱湖奕大山以南占地面积约54.8万平方米的国有土地使用权，其中酒店用地为26.8万平方米，其余土地为高档住宅开发用地。
本项目位于宁波市东钱湖旅游度假区，项目选址在东钱湖大堰村，濒临东钱湖，规划四址范围为：东至东钱湖大堰村防洪堤，南至大堰路，西界215省道，北至陶公河路，项目占地面积约54.8万平方米。基地距宁波市中心仅18公里，距机场车程40分钟，鄞县大道及规划中的环城高速公路等将使该区域交通更加便捷，区位优势明显，交通便捷。其中地块北部26.8万平方米为酒店用地，地块南部28万平方米为房产开发用地。
考虑到宁波经济的快速发展，以及东钱湖旅游度假区的市场潜力，酒店项目经与世界著名的酒店管理公司、本项目的投资方之一，美国凯悦酒店管理集团协商，决定引进凯悦品牌酒店系列中的最高级别品牌——柏悦酒店（PARK HYATT）。柏悦酒店是超豪华的精品型酒店，在全世界270多家凯悦酒店家族中，柏悦酒店仅22家。柏悦酒店的引进，将大大提升整个地块的品质形象，也有利于基地后续开发项目的推进。
为保证柏悦酒店的设计质量，经凯悦集团推荐，业主邀请了具有丰富超五星级酒店设计经验的美国WATG设计公司进行规划方案和建筑设计、美国SCD进行酒店室内设计、泰国BDS设计公司进行酒店景观设计。目前柏悦酒店根据已完善的设计方案，进入全面的精装阶段,同时根据设计方案，酒店用地分期开发，一期占地约9.6万平方米，建筑面积约52000平方米，建设投资约9亿人民币，酒店客房数238间，包括外交官套房以及总统套房别墅。设置会议中心，配置10个左右大小会议室，同时可容纳1200人左右开会所需。最大会议室可容纳520人左右开会所需。设置SPA水疗区以及10多幢传统民居风格的特色村落区，建筑面积近3500平方米，配置特色餐饮、酒吧等休闲设施。一期以外的酒店用地，将安排一些景观、体育运动、休闲活动用地，酒店配套的餐饮及休闲娱乐设施用地，酒店别墅等。
为依托并延续柏悦酒店的高品质特性，在房产开发用地的项目准备过程中，业主邀请了PRC、DLAM等多家国际知名设计公司参与开发地块的概念设计和研讨，已确定了开发的总体思路将是充分利用地形和柏悦酒店的优势，合理分布产品类型，建设一个集生态、文化、休闲及居住位一体，具有国内一流水平的、可持续发展的二十一世纪现代高级居住区，树立高端品牌市场形象，拟开发的产品类型将包括顶级湖景游艇别墅、独立湖景别墅、水镇TOWNHOUSE、地标性全景观高层公寓以及休闲俱乐部等配套设施。
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